Строительная экспертиза для квартир: «ломать — не строить»

Строительная экспертиза зданий и сооружений включает в себя всестороннее изучение помещения, содержит расчеты и заключения о состоянии сооружения внутри и снаружи. Такие услуги могут оказывать не только государственные структуры, но и независимые эксперты. Осмотр может осуществляться как целого здания, так и его части, например, квартиры.

Есть мнение, что подобные действия оказываются в каких-то исключительных или крайних случаях. На самом деле сегодня такая процедура — неотъемлемая часть при узаконивании перепланировок, вступлении в наследство, заключении договора купли-продажи, судебных тяжбах, связанных с причинением урона или с дефектами. Все более востребована строительная экспертиза зданий и сооружений с учетом качества постройки.

Давайте остановимся поподробнее на том, какие бывают ситуации, когда вам может потребоваться независимая экспертиза.

  • Принятие новой квартиры от застройщика. Сегодня в более половине построек обнаруживаются недопустимые отступления от строительных стандартов. У покупателя при этом есть несколько вариантов: устранить дефекты самому и взыскивать денежные средства у застройщика, просить ликвидации всех неполадок у застройщика на основе экспертизы, требовать уменьшения себестоимости жилого помещения, если иные условия не прописаны в договоре;
  • Оценка потерь от пожара, обрушения, пролития или залития сооружения. Выявляется первопричина, виновный (вы, соседи, домоуправляющая компания), составляется смета;
  • Возможность переобустройства квартиры, узаконивание существующей перепланировки, составление плана, который соответствует строительным нормативам;
  • Подсчет объемов выполненных работ, например, по отделке квартиры, и уточнение их стоимости;
  • Изменение назначения здания, например, при переводе из статуса жилого помещения в нежилое;
  • Аудит инженерных коммуникаций здания.

И это лишь малая часть тех случаев, когда может возникнуть нужда в строительной экспертизе.

Порядок работ по обследованию зданий и сооружений

Сначала проводится зрительная оценка, выявляются все виды повреждений и дефектов.

Изучается устойчивость опорных конструкций, отделка внутри и снаружи, износ сооружения, материалы строительства, инженерные системы, проектно-сметная документация. Все несоблюдения тщательно фотофиксируются. Разрабатывается детальный план экспертизы.

На втором этапе совершаются обмеры, берутся образцы строительных материалов, выборочно вскрываются железо-бетонные конструкции. Все пробы изучаются в лаборатории, проводятся опыты.

В итоге заказчик получает Экспертное заключение. Оно содержит все полученные данные, выводы и рекомендации.

На сайте http://expertrisk-nn.ru/ вы найдете полный список услуг по строительно-технической экспертизе зданий и сооружений разного назначения.

 

Рубрика: 

Добавить комментарий

CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.